客戶方案
單位局部翻新・水電及設施更新・修補復修
唐樓及舊樓單位經多年使用，可能需要一併處理喉管老化、水電配置、廚浴設施、窗戶及牆身天花等問題。無論是繼續自住、購入二手單位，或收回物業準備出租，均可按單位現況及預算，安排合適的改善工程。
恒昌按實際需要整理施工範圍，將拆卸、修葺、安裝及收口一併考慮，提供分項報價。如已收到屋宇署命令或通知，可連同現場照片提供完整文件，先了解指定工程及所需跟進安排。
哪些情況適合安排改善工程？
居住多年，設施逐漸老化
整理水電、喉管、廚浴及門窗需要更新的位置，按優先次序安排工程。
購入二手單位，準備入住
確認需要保留、拆除及更換的項目，配合局部翻新和設施更新。
收回出租單位，準備再出租或自用
一併處理損壞設施、老化設備及牆地面修補，安排交付前所需工程。
收到屋宇署命令或通知
按文件要求確認工程位置、施工範圍，以及所需檢驗、監督及文件安排。
常見改善及修葺項目
工程可集中處理個別位置，亦可將單位內多項需要一併規劃。以下項目須按現場情況及工程要求確認承接範圍。
電力及照明更新
按線路狀況及用電需要，評估配電裝置、插座、開關及照明更新，配合家電位置安排相關工程及測試。
供水喉管及設備更新
評估單位內老化供水喉管、閥門及相關配件的更換，配合廚房、浴室和洗衣設備接駁及修補。
廚房及浴室翻新
舊設施拆卸、防水、供排水、潔具及設備安裝，連同牆地磚、天花、通風及收口工程。
排水系統修葺
了解漏水、異味及欠妥接駁，評估相關排水喉、隔氣及配件的修葺或更換。涉及共用喉管時，一併確認協調安排。
牆身、天花及地面修補
處理批盪鬆脫、油漆剝落及地面飾面損壞。如涉及混凝土剝落、鋼筋外露或疑似結構問題，先確認所需專業評估及修葺方法。
門窗修葺及更換
按現況評估門扇、門框、窗戶及五金配件的修葺或更換，配合固定、封膠及周邊收口。涉及防火門或法定驗窗要求時，另按相關要求處理。
局部間隔調整及復原
按現有間隔、可供參考的圖則及工程要求，評估局部改動或復原，配合水電調整及牆地面修補。
清拆及其後復修
按確認範圍拆除舊裝修、固定設施或指 定構築物，安排廢料清運、保留部分保護及拆卸後修補。
外牆附設裝置改善
評估冷氣機支架、晾衣架等裝置的修葺、更換或拆除，並考慮高處施工、外牆位置及拆卸後復修。
大型翻新、高位工作、專門工種及法定檢測等，需另行評估及報價。
收到屋宇署命令或通知？
唐樓及舊樓如出現失修、排水欠妥或僭建物等情況，業主可能收到屋宇署發出的命令；部分樓宇亦會獲發強制驗樓或驗窗通知。常見類別包括：
清拆令
要求拆除文件指明的僭建物或違例建築工程，並按要求作出復原。
修葺令
針對樓宇失修或危險部分，要求進行指定修葺，例如處理損壞的混凝土、外牆或其他建築構件。
渠務修葺令
針對欠妥、滲漏或不衞生的排水系統，要求勘測、修葺或更換相關喉管及設施。
強制驗窗通知
要求委任合資格人士檢驗窗戶，並在有需要時安排修葺，以處理影響窗戶安全的問
消防安全指示
要求改善樓宇的消防安全措施，涉及屋宇署的建造工程可包括防火門、防火分隔及逃生途徑等。
各類文件的要求及期限不同，實際須處理的項目以所收文件及附件為準。如需查詢相關工程，可提供完整文件及現場照片，以便了解範圍及報價需要。
恒昌的服務流程
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提供資料：傳送工程項目、現場相片及設備型號，說明單位是否仍有人居住。
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現場視察：核對現場尺寸、搬運及施工限制，確認所需工程項目。
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確認報價：列明工作、材料、工期、付款安排；確認後安排訂料和進場。
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施工及跟進：按約定範圍施工，額外項目先確認；保留議定的工程記錄。
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檢查及交收：完成適用測試、基本清潔，交代完成項目、待辦事項和保養安排。
查詢唐樓及舊樓改善工程
歡迎提供單位所在地區、樓層、現場照片及希望處理的項目。如有多處位置需要改善，可一併列出，並告知單位是否有人居住及預計施工時間。
如涉及屋宇署命令或通知，請同時提供完整文件及附件，方便了解工程要求及安排報價。
電話／WhatsApp：9155 1696
電郵：contact@hengcheongtp.com